Rua Bueno Brandao, 382
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 47 m² | R$ 430.000 | R$ 9.149 |
| 06/2025 | 32 m² | R$ 490.000 | R$ 15.312 |
| 08/2024 | 34 m² | R$ 470.000 | R$ 13.824 |
| 06/2024 | 34 m² | R$ 442.000 | R$ 13.000 |
| 03/2024 | 70 m² | R$ 600.000 | R$ 8.571 |
| 02/2024 | 58 m² | R$ 665.000 | R$ 11.466 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 750.000 | R$ 12.931 |
| 06/2023 | 32 m² | R$ 300.000 | R$ 9.375 |
| 06/2023 | 47 m² | R$ 560.000 | R$ 11.915 |
| 05/2023 | 47 m² | R$ 390.000 | R$ 8.298 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bueno Brandao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | R$ 8.998 |
| 2024 | 4 | R$ 12.233 |
| 2025 | 1 | R$ 15.312 |
| 2026* | 1 | R$ 9.149 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bueno Brandao, 382?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 9.601 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bueno Brandao, 382?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.