Rua Bueno Brandao, 444
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 172 m² | R$ 2.000.000 | R$ 11.628 |
| 02/2026 | 172 m² | R$ 2.120.000 | R$ 12.326 |
| 10/2024 | 172 m² | R$ 1.625.000 | R$ 9.448 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.721 |
| 05/2024 | 172 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.849 |
| 05/2023 | 172 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.140 |
| 04/2023 | 172 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.849 |
| 03/2023 | 172 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.430 |
| 01/2023 | 172 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.884 |
| 12/2022 | 172 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.721 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 6.163 |
| 2020 | 7 | R$ 6.860 |
| 2021 | 8 | R$ 8.154 |
| 2022 | 7 | R$ 8.721 |
| 2023 | 4 | R$ 8.285 |
| 2024 | 3 | R$ 8.721 |
| 2026* | 2 | R$ 11.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bueno Brandao, 444?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.382.922, ou R$ 8.040 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bueno Brandao, 444?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.