Paço de Villa Nova, Rua Bueno Brandão, 444: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Paço de Villa Nova (Rua Bueno Brandão, 444), de R$ 1,99 milhão a R$ 3,24 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 16.013/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bueno Brandão, 444 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Paço de Villa Nova
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,99 milhão | R$ 2,62 milhões | — |
| 3 quartos | 9 | R$ 2 milhões | R$ 2,23 milhões | R$ 23.474/m² |
11 apartamentos à venda no Paço de Villa Nova
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.013/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 172 m² | — | R$ 2.000.000 |
| 09/02/2026 | 172 m² | 13 | R$ 2.120.000 |
| 04/10/2024 | 172 m² | — | R$ 1.625.000 |
| 30/06/2024 | 172 m² | 12 | R$ 1.500.000 |
| 07/05/2024 | 172 m² | 1 | R$ 1.350.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,06 milhões | R$ 20.300/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.781/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,43 milhão | R$ 14.042/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.781/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,4 milhão | R$ 13.820/m² |
| 2020 | 6 | R$ 1,25 milhão | R$ 12.318/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,06 milhão | R$ 10.445/m² |
Sobre o prédio
O Paço de Villa Nova foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Paço de Villa Nova
Quantos apartamentos estão à venda no Paço de Villa Nova?
11 apartamentos, de R$ 1,99 milhão a R$ 3,24 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Paço de Villa Nova?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.474/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.013/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Paço de Villa Nova?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 2.000.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Paço de Villa Nova foi construído e quantos andares tem?
O Paço de Villa Nova foi construído em 1982 e tem 15 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Paço de Villa Nova estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 107 dias; o mais antigo, desde 10/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Paço de Villa Nova tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Paço de Villa Nova fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.