Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 26.316/m² · condomínio R$ 1.560 · IPTU R$ 584
- 95 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio Condomínio Paço Villa Nova
- Metrô Moema a 1,8 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 359 dias: Smart Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 10/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Smart BrokersR$ 2.500.000
- Lello ImóveisR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento com 3 quartos (2 suítes) à venda, 95 metros quadrados e 2 vagas de garagem - Vila Nova Conceição, São Paulo/SP\r\n\r\nCondomínio Paço Villa No
