Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 2,3 mi
R$ 2.330.000
R$ 24.398/m²
- 96 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Paço De Villa Nova
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 100 m² em condomínio com localização privilegiada e ótima distribuição dos ambientes. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros. O imóvel conta com piso de madeira, móveis planejados, infraestrutura para ar-condicionado, gás encanado, água quente e sacada, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, segurança 24h, academia, piscina adulto, quadra poliesportiva, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, bicicletário, jardim, gerador e acesso PCD, além de elevador social e de serviço. Um apartamento amplo, em condomínio bem equipado, ideal para quem busca conforto e boa localização.
