Apartamento de 97 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 25.773/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 560
- 97 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio Condominio Paço de Vila Nova
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.553/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.500.000
- Lello ImóveisR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento à venda com 97 m² no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, SP. Localizada no 7º andar, esta moderna unidade de 3 quartos, sendo 1 suíte, oferece a combinação perfeita de conforto, flexibilidade e excelente distribuição interna em uma das r
