Edifício Thais, Rua Bueno Brandão, 403: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Thais (Rua Bueno Brandão, 403), de R$ 3,5 milhões a R$ 7,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 19.600/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bueno Brandão, 403 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,7 km. Também anunciado como “Thaís”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Thais
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 7,5 milhões | R$ 7,5 milhões | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 3,5 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 3,5 milhões | R$ 3,87 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Thais
12% abaixo do mercado
15% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.600/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 274 m² | 12 | R$ 2.900.000 |
| 18/06/2024 | 274 m² | 1 | R$ 2.750.000 |
| 11/06/2024 | 274 m² | 1 | R$ 3.100.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,9 milhões | R$ 19.600/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,92 milhões | R$ 19.769/m² |
| 2023 | 4 | R$ 3,09 milhões | R$ 20.909/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,91 milhões | R$ 19.654/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 15.883/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Thais foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Thais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Thais?
4 apartamentos, de R$ 3,5 milhões a R$ 7,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Thais?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 22.765/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.600/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Thais?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 2.900.000 por 274 m² de área construída.
Quando o Edifício Thais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Thais foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Thais tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Thais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,7 km em linha reta.