Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 20.588/m² · condomínio R$ 3.137
- 170 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio THAÍS
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.325/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.985.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.600/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento de 170 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes e terraço voltado para a frente do prédio. O anúncio descreve o imóvel como claro e informa um quarto reversível usado como escritório, além de cozinha ampla, área de serviço e dependência com quarto e banheiro. O condomínio THAÍS tem dois apartamentos por andar e oferece brinquedoteca, salão de festas, playground, sala de ginástica e piscina. Construído em 1996, o prédio fica na Rua Bueno Brandão, na Vila Nova Conceição. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a 1.711 metros.
