Edifício Parc Royal, Rua Bueno Brandão, 435: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Parc Royal (Rua Bueno Brandão, 435), de R$ 1,75 milhão a R$ 8,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 19.375/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bueno Brandão, 435 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,6 km. Também anunciado como “Park Royal”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Parc Royal
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 8,2 milhões | R$ 8,2 milhões | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 1,75 milhão | R$ 2,39 milhões | R$ 22.984/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Parc Royal
Preço de mercado5 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.375/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 182 m² | 6 | R$ 1.620.000 |
| 20/06/2025 | 182 m² | 1 | R$ 2.350.000 |
| 23/12/2024 | 182 m² | 7 | R$ 1.830.000 |
| 26/09/2024 | 182 m² | 13 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,99 milhão | R$ 19.087/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,02 milhões | R$ 19.375/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 21.154/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 16.346/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,66 milhão | R$ 15.961/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,55 milhão | R$ 14.952/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1,3 milhão | R$ 12.548/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Parc Royal foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Bueno Brandão → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Parc Royal
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Parc Royal?
5 apartamentos, de R$ 1,75 milhão a R$ 8,2 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Parc Royal?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.422/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.375/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Parc Royal?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/11/2025, foi de R$ 1.620.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Edifício Parc Royal foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Parc Royal foi construído em 1996 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Parc Royal estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 66 dias; o mais antigo, desde 14/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Parc Royal tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Parc Royal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,6 km em linha reta.