Apartamento de 205 m² com 1 quarto na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 8,2 mi
R$ 8.200.000
R$ 40.000/m² · condomínio R$ 3.183 · IPTU R$ 1.647
- 205 m²
- 1 quarto
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PARK ROYAL
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 39% acima do mercado. Comparamos com 435 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 30.380/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.755/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.200.000
Descrição
Linda cobertura na Vila Nova Conceição – totalmente mobiliada, Ampla e confortável suíte, 4 banheiros, cozinha planejada com bancada central, armários de 1 linha , sala com 2 ambientes com grandes janelas, parte superior com cozinha gourmet e ar condicionado. 3 vagas de garagem. Piscina maravilhosa ,condomínio com lazer completo, piscina aquecida adulto e infantil, salão de festa, sala de ginastica, brinquedoteca e Playground .Localização privilegiada a 500 mts do parque Ibirapuera, próximo ao hospital São Luiz ,
