Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 20.838/m² · condomínio R$ 1.624 · IPTU R$ 567
- 96 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 13º andar
- Prédio Paço De Villa Nova
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 111 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.457/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.740.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
- Lello ImóveisR$ 2.195.000
Descrição
Quer morar em um dos melhores bairros de SP? Então venha conhecer o condomínio Paço De Villa Nova, localizado na Rua Bueno Brandão uma das ruas mais gostosas da Vila Nova Conceição. Nesse imóvel de 95 m2 você encontra conforto, segurança e localização. O apartamento é muito moderno e com bastante luz natural, sala para dois ambientes, com varanda integrada e cozinha aberta. O imóvel é todo com piso de madeira e infra estrutura de ar condicionado. São 2 dormitórios, incluindo uma suíte, ambos com armários planejados. Existe a possibilidade de reversão para um 3º dormitório, mas neste optamos em deixar a sala mais ampla. Área de serviço tem ventilação e marcenaria. No condomínio, a experiência vai além do essencial: uma estrutura completa de lazer e bem-estar, com piscina, academia equipada, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas e sala de jogos. Tudo isso com gerador, portaria e segurança 24 horas, oferecendo a tranquilidade que sua família merece. Mais do que um apartamento, um verdadeiro refúgio urbano onde conforto, elegância e qualidade de vida se encontram. O bairro oferece além de excelentes escolas como Mobile e Lourenço Castanho, também encontramos excelentes padarias, restaurantes e as melhores lojas. Além de ter um parque como Ibirapuera a menos de 1km a pé. Gostou? Venha visitar!
