Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Bueno Brandão, Vila Nova Conceição: R$ 2,1 mi
R$ 2.060.000
R$ 21.684/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 560
- 95 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Paço De Villa Nova
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.263/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.013/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.060.000
- Fifty ImóveisR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (2 suítes), 95 m² de área útil e 2 vagas de garagem. A planta bem distribuída conta com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros no total, cozinha integrada à sala com conceito aberto, ar-condicionado em todos os ambientes e acabamento contemporâneo. Com 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e elegância em um só lugar. Conta ainda com closet e lavabo. O condomínio oferece estrutura de lazer completa: piscina adulto e infantil, academia bem equipada, sauna, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra esportiva, bicicletário, jardins e segurança com 24 horas. Localizado em uma das regiões mais nobres de São Paulo, este apartamento de 95m², totalmente reformado, oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação e conforto. A unidade, situada e voltada para a rua, garante vista livre e ótima luminosidade. A Vila Nova Conceição é um dos bairros mais valorizados da cidade, conhecido por suas ruas arborizadas, segurança e alto padrão residencial. A apenas poucos minutos do Parque Ibirapuera e com acesso rápido às avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima e Santo Amaro, a mobilidade e qualidade de vida aqui são incomparáveis. A região conta com renomadas instituições de ensino, como os colégios Lourenço Castanho, Mobile e a escola bilíngue Maple Bear, além de estar próxima de universidades como FMU, Insper e Anhembi Morumbi. Para quem aprecia alta gastronomia e entreteni…
