Avenida Miruna, 327
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 187 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.348 |
| 08/2024 | 187 m² | R$ 980.000 | R$ 5.241 |
| 07/2024 | 187 m² | R$ 919.520 | R$ 4.917 |
| 06/2024 | 187 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.615 |
| 04/2024 | 302 m² | R$ 1.340.000 | R$ 4.437 |
| 03/2023 | 187 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.348 |
| 09/2022 | 187 m² | R$ 1.005.000 | R$ 5.374 |
| 03/2022 | 159 m² | R$ 950.000 | R$ 5.975 |
| 03/2022 | 187 m² | R$ 1.283.000 | R$ 6.861 |
| 12/2021 | 159 m² | R$ 884.000 | R$ 5.560 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Miruna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.444 |
| 2020 | 2 | R$ 5.641 |
| 2021 | 3 | R$ 5.560 |
| 2022 | 3 | R$ 5.975 |
| 2023 | 1 | R$ 5.348 |
| 2024 | 4 | R$ 5.079 |
| 2025 | 1 | R$ 5.348 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Miruna, 327?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 5.374 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Miruna, 327?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.