Avenida Pavao, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 590.000 | R$ 6.705 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 700.000 | R$ 7.368 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 715.000 | R$ 7.526 |
| 03/2024 | 88 m² | R$ 545.000 | R$ 6.193 |
| 11/2023 | 88 m² | R$ 720.000 | R$ 8.182 |
| 11/2023 | 88 m² | R$ 545.000 | R$ 6.193 |
| 08/2022 | 88 m² | R$ 585.000 | R$ 6.648 |
| 01/2022 | 95 m² | R$ 650.000 | R$ 6.842 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 550.000 | R$ 6.250 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pavao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.911 |
| 2021 | 3 | R$ 6.250 |
| 2022 | 2 | R$ 6.745 |
| 2023 | 2 | R$ 7.188 |
| 2024 | 2 | R$ 6.860 |
| 2025 | 1 | R$ 7.368 |
| 2026* | 2 | R$ 7.330 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pavao, 355?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 588.500, ou R$ 6.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pavao, 355?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.