Avenida Pavao, 587
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 103 m² | R$ 650.000 | R$ 6.311 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 640.000 | R$ 6.095 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.466 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 610.000 | R$ 5.922 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 3.981 |
| 04/2022 | 103 m² | R$ 640.000 | R$ 6.214 |
| 04/2022 | 103 m² | R$ 385.000 | R$ 3.738 |
| 01/2022 | 103 m² | R$ 585.000 | R$ 5.680 |
| 08/2021 | 105 m² | R$ 435.000 | R$ 4.143 |
| 01/2021 | 105 m² | R$ 455.000 | R$ 4.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pavao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.160 |
| 2021 | 2 | R$ 4.238 |
| 2022 | 3 | R$ 5.680 |
| 2024 | 2 | R$ 4.951 |
| 2025 | 3 | R$ 6.095 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pavao, 587?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 457.500, ou R$ 4.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pavao, 587?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.