Avenida Pavao, 986
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +34,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 44 m² | R$ 510.000 | R$ 11.591 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 551.000 | R$ 12.523 |
| 02/2026 | 55 m² | R$ 690.000 | R$ 12.545 |
| 12/2025 | 44 m² | R$ 490.000 | R$ 11.136 |
| 08/2025 | 44 m² | R$ 470.000 | R$ 10.682 |
| 03/2025 | 44 m² | R$ 413.431 | R$ 9.396 |
| 02/2025 | 54 m² | R$ 640.000 | R$ 11.852 |
| 02/2025 | 55 m² | R$ 664.826 | R$ 12.088 |
| 01/2025 | 44 m² | R$ 410.000 | R$ 9.318 |
| 01/2025 | 55 m² | R$ 560.000 | R$ 10.182 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pavao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 11.890 |
| 2025 | 7 | R$ 10.682 |
| 2026* | 3 | R$ 12.523 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pavao, 986?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 555.500, ou R$ 11.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica +34,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pavao, 986?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.