Rua Tuim, 639
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 122 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.197 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.426 |
| 03/2025 | 122 m² | R$ 1.280.000 | R$ 10.492 |
| 02/2024 | 122 m² | R$ 772.370 | R$ 6.331 |
| 11/2022 | 122 m² | R$ 560.000 | R$ 4.590 |
| 10/2022 | 122 m² | R$ 1.385.000 | R$ 11.352 |
| 07/2022 | 122 m² | R$ 654.350 | R$ 5.364 |
| 09/2021 | 122 m² | R$ 891.000 | R$ 7.303 |
| 04/2021 | 122 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.590 |
| 04/2021 | 122 m² | R$ 1.305.000 | R$ 10.697 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tuim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.779 |
| 2020 | 2 | R$ 6.557 |
| 2021 | 3 | R$ 9.590 |
| 2022 | 3 | R$ 5.364 |
| 2024 | 1 | R$ 6.331 |
| 2025 | 2 | R$ 9.959 |
| 2026* | 1 | R$ 8.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tuim, 639?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 891.000, ou R$ 7.303 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tuim, 639?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.