Rua Tuim, 762
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 99 m² | R$ 1.120.000 | R$ 11.313 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 825.000 | R$ 8.333 |
| 03/2025 | 99 m² | R$ 650.000 | R$ 6.566 |
| 10/2024 | 99 m² | R$ 550.000 | R$ 5.556 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 875.000 | R$ 8.838 |
| 01/2024 | 99 m² | R$ 800.000 | R$ 8.081 |
| 02/2023 | 99 m² | R$ 740.000 | R$ 7.475 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 740.000 | R$ 7.475 |
| 02/2022 | 99 m² | R$ 500.000 | R$ 5.051 |
| 11/2021 | 99 m² | R$ 680.000 | R$ 6.869 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tuim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.162 |
| 2020 | 1 | R$ 4.647 |
| 2021 | 5 | R$ 6.667 |
| 2022 | 2 | R$ 6.263 |
| 2023 | 1 | R$ 7.475 |
| 2024 | 3 | R$ 8.081 |
| 2025 | 2 | R$ 7.449 |
| 2026* | 1 | R$ 11.313 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tuim, 762?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 670.000, ou R$ 6.768 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tuim, 762?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.