Rua Tuim, 603
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 84 m² | R$ 810.000 | R$ 9.643 |
| 06/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 870.000 | R$ 10.357 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 730.000 | R$ 8.690 |
| 07/2024 | 84 m² | R$ 740.000 | R$ 8.810 |
| 04/2023 | 84 m² | R$ 710.000 | R$ 8.452 |
| 06/2021 | 84 m² | R$ 750.000 | R$ 8.929 |
| 05/2021 | 84 m² | R$ 690.000 | R$ 8.214 |
| 03/2021 | 84 m² | R$ 520.000 | R$ 6.190 |
| 11/2020 | 84 m² | R$ 770.000 | R$ 9.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tuim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.667 |
| 2020 | 3 | R$ 7.617 |
| 2021 | 3 | R$ 8.214 |
| 2023 | 1 | R$ 8.452 |
| 2024 | 2 | R$ 8.750 |
| 2025 | 3 | R$ 9.643 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tuim, 603?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 710.000, ou R$ 8.452 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tuim, 603?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.