Edifício Ana Lucia, Rua Tuim, 603: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Ana Lucia (Rua Tuim, 603), de R$ 735 mil a R$ 848 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.068/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tuim, 603 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 860 m. Também anunciado como “Ana Lucia”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ana Lucia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 735 mil | R$ 750 mil | R$ 10.714/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Ana Lucia
4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.068/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 84 m² | 2 | R$ 810.000 |
| 13/06/2025 | 84 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 14/02/2025 | 84 m² | 6 | R$ 870.000 |
| 29/11/2024 | 84 m² | 1 | R$ 730.000 |
| 19/07/2024 | 84 m² | 7 | R$ 740.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 810 mil | R$ 13.209/m² |
| 2024 | 2 | R$ 735 mil | R$ 11.986/m² |
| 2023 | 1 | R$ 710 mil | R$ 11.579/m² |
| 2021 | 3 | R$ 690 mil | R$ 11.252/m² |
| 2020 | 3 | R$ 640 mil | R$ 10.435/m² |
| 2019 | 1 | R$ 560 mil | R$ 9.132/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ana Lucia foi construído em 1978 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ana Lucia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ana Lucia?
3 apartamentos, de R$ 735 mil a R$ 848 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ana Lucia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.714/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.068/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ana Lucia?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/11/2025, foi de R$ 810.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Edifício Ana Lucia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ana Lucia foi construído em 1978 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ana Lucia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 623 dias; o mais antigo, desde 18/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ana Lucia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ana Lucia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 860 m em linha reta.