Edifício Grauna, Rua Graúna, 379: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Grauna (Rua Graúna, 379), por R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.756/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Graúna, 379 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Moema a 910 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Grauna
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.756/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | 170 m² | 9 | R$ 860.000 |
| 30/05/2025 | 170 m² | 8 | R$ 950.000 |
| 21/10/2024 | 189 m² | 11 | R$ 1.360.000 |
| 17/07/2024 | 170 m² | 1 | R$ 1.250.000 |
| 30/04/2024 | 170 m² | 3 | R$ 800.000 |
| 16/10/2023 | 170 m² | 1 | R$ 1.480.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 860 mil | R$ 6.930/m² |
| 2025 | 1 | R$ 950 mil | R$ 7.655/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.857/m² |
| 2023 | 3 | R$ 870 mil | R$ 7.010/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 8.118/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,12 milhão | R$ 9.051/m² |
| 2019 | 2 | R$ 738 mil | R$ 5.943/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Grauna foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Grauna
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Grauna?
1 apartamento, por R$ 1,7 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Grauna?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.445/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.756/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Grauna?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/02/2026, foi de R$ 860.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Edifício Grauna foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Grauna foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Grauna estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 28/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Grauna tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Grauna fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 910 m em linha reta.