Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Graúna, Moema Pássaros: R$ 1,7 mi
R$ 1.699.000
R$ 15.445/m²
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô Moema a 910 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 68 dias, desde 28/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 33% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.457/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.699.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 110m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento à venda em Moema, totalmente reformado, com 110m², 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga de garagem. O imóvel possui planta bem distribuída, com sala de estar e jantar integradas, cozinha ampla, lavanderia, banheiro social, lavabo e excelente iluminação natural, graças à orientação leste e norte. O apartamento foi completamente reformado com acabamento de alto padrão, incluindo renovação das instalações elétricas e hidráulicas, pisos e revestimentos, forro de gesso, iluminação, pintura, portas, rodapés, marcenaria planejada, bancadas em quartzo branco e boxes de vidro. Também conta com infraestrutura pronta para aquecedor a gás e ar-condicionado na sala e nos dormitórios. O condomínio oferece portaria 24 horas, academia, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, quadra poliesportiva e dois elevadores. Localizado em Moema, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o apartamento está fora da rota de aviões e a aproximadamente 20 minutos do Parque Ibirapuera. A região reúne ampla oferta de restaurantes, padarias, supermercados, farmácias, pet shops, escolas e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem procura um apartamento reformado à venda em Moema, pronto para morar, com 3 dormitórios, suíte, excelente localização e qualidade de vida próxima ao Parque Ibirapuer…
