Edifício Urupema, Rua Graúna, 262: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Urupema (Rua Graúna, 262), de R$ 2,3 milhões a R$ 2,49 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,45 milhão em 05/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Graúna, 262 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Moema a 1,1 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Urupema
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.393/m² de área privativa (estimativa). Foram do 5º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 233 m² | 11 | R$ 1.445.000 |
| 17/07/2025 | 233 m² | 5 | R$ 1.410.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.496/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,41 milhão | R$ 8.290/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.494/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,32 milhão | R$ 7.790/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,02 milhão | R$ 5.997/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 5.879/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Urupema foi construído em 1979 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Urupema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Urupema?
2 apartamentos, de R$ 2,3 milhões a R$ 2,49 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Urupema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.160/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.393/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Urupema?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/05/2026, foi de R$ 1.445.000 por 233 m² de área construída.
Quando o Edifício Urupema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Urupema foi construído em 1979 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Urupema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 150 dias; o mais antigo, desde 02/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Urupema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,1 km em linha reta.