Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua Graúna, Moema Pássaros: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 18.400/m²
- 125 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 8º andar
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 53 dias, desde 11/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 22% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.393/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 125m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Excelente apartamento em Moema, todo reformado, andar alto com muita incidencia de luz e sol. Sala ampla com piso em tacões recém restaurado. Todos os ambientes com ar condicionado. Lavabo.Projeto de iluminação novo, esquadrias novas. Cozinha clara com janelões. Dependência transformada em despensa. Duas vagas de garagem. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
