Apartamento de 125 m² com 3 quartos na Rua Graúna, Moema Pássaros: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 19.920/m²
- 125 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 5º andar
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 246 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 19% acima do mercado. Comparamos com 204 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.198/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.393/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.490.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema com 125m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento com ambientes amplos e claros. Reformado com acabamento de primeira linha. Depósito na garagem. Bem localizado, com fácil acesso as principais avenidas * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
