Edifício Contemporaneo Moema, Rua Araguari, 449: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Contemporaneo Moema (Rua Araguari, 449), por R$ 3,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 18.341/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Araguari, 449 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Moema a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Contemporaneo Moema
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.341/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 275 m² | 6 | R$ 2.250.000 |
| 03/09/2025 | 275 m² | 16 | R$ 2.850.000 |
| 14/02/2025 | 260 m² | 9 | R$ 3.300.000 |
| 13/08/2024 | 265 m² | 9 | R$ 2.600.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,25 milhões | R$ 14.876/m² |
| 2025 | 2 | R$ 3,08 milhões | R$ 20.960/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,6 milhões | R$ 17.839/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,3 milhões | R$ 23.077/m² |
| 2021 | 4 | R$ 2,74 milhões | R$ 19.212/m² |
| 2020 | 2 | R$ 2,56 milhões | R$ 17.772/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,21 milhões | R$ 14.904/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Contemporaneo Moema foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Contemporaneo Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Contemporaneo Moema?
1 apartamento, por R$ 3,3 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Contemporaneo Moema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.554/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.341/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Contemporaneo Moema?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/05/2026, foi de R$ 2.250.000 por 275 m² de área construída.
Quando o Edifício Contemporaneo Moema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Contemporaneo Moema foi construído em 2006 e tem 23 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Contemporaneo Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Contemporaneo Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Contemporaneo Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,1 km em linha reta.