Avenida Juruce, 436
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 78 m² | R$ 485.000 | R$ 6.218 |
| 03/2025 | 78 m² | R$ 465.000 | R$ 5.962 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 900.000 | R$ 7.200 |
| 12/2022 | 78 m² | R$ 485.000 | R$ 6.218 |
| 11/2022 | 78 m² | R$ 410.000 | R$ 5.256 |
| 09/2022 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.231 |
| 09/2022 | 78 m² | R$ 425.000 | R$ 5.449 |
| 07/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 10/2021 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 06/2021 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Juruce
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.487 |
| 2020 | 1 | R$ 5.600 |
| 2021 | 2 | R$ 5.705 |
| 2022 | 5 | R$ 5.449 |
| 2025 | 3 | R$ 6.218 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Juruce, 436?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 5.524 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Juruce, 436?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.