Avenida Juruce, 520
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.469 |
| 03/2026 | 128 m² | R$ 740.000 | R$ 5.781 |
| 12/2025 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.859 |
| 07/2024 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.469 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 815.000 | R$ 6.367 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 867.050 | R$ 6.774 |
| 08/2023 | 128 m² | R$ 570.000 | R$ 4.453 |
| 10/2022 | 128 m² | R$ 730.000 | R$ 5.703 |
| 03/2022 | 128 m² | R$ 730.000 | R$ 5.703 |
| 12/2021 | 128 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Juruce
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.069 |
| 2021 | 5 | R$ 6.523 |
| 2022 | 2 | R$ 5.703 |
| 2023 | 1 | R$ 4.453 |
| 2024 | 3 | R$ 6.367 |
| 2025 | 1 | R$ 5.859 |
| 2026* | 2 | R$ 5.625 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Juruce, 520?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 5.703 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Juruce, 520?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.