Avenida Juruce, 185
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 411 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.353 |
| 02/2025 | 307 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.537 |
| 08/2024 | 404 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.693 |
| 03/2024 | 309 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.663 |
| 11/2023 | 404 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.446 |
| 06/2023 | 309 m² | R$ 1.630.000 | R$ 5.275 |
| 01/2022 | 404 m² | R$ 1.530.000 | R$ 3.787 |
| 11/2021 | 307 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.375 |
| 08/2021 | 307 m² | R$ 1.655.000 | R$ 5.391 |
| 07/2021 | 307 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Juruce
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.886 |
| 2020 | 3 | R$ 3.465 |
| 2021 | 3 | R$ 5.375 |
| 2022 | 1 | R$ 3.787 |
| 2023 | 2 | R$ 5.360 |
| 2024 | 2 | R$ 5.678 |
| 2025 | 1 | R$ 5.537 |
| 2026* | 1 | R$ 5.353 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Juruce, 185?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.652.500, ou R$ 5.375 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,3% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Juruce, 185?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.