Avenida dos Eucaliptos, 155
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 205 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.610 |
| 07/2025 | 186 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.452 |
| 11/2024 | 186 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.452 |
| 07/2023 | 184 m² | R$ 1.410.000 | R$ 7.663 |
| 05/2023 | 184 m² | R$ 1.275.000 | R$ 6.929 |
| 10/2022 | 203 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.143 |
| 10/2022 | 332 m² | R$ 1.526.670 | R$ 4.598 |
| 03/2022 | 184 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.250 |
| 01/2022 | 186 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.828 |
| 07/2021 | 186 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.183 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida dos Eucaliptos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.452 |
| 2020 | 2 | R$ 6.116 |
| 2021 | 4 | R$ 6.559 |
| 2022 | 4 | R$ 6.539 |
| 2023 | 2 | R$ 7.296 |
| 2024 | 1 | R$ 6.452 |
| 2025 | 2 | R$ 6.031 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Eucaliptos, 155?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 6.452 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida dos Eucaliptos, 155?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.