Avenida dos Eucaliptos, 217
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 221 m² | R$ 2.050.000 | R$ 9.276 |
| 10/2024 | 224 m² | R$ 1.620.000 | R$ 7.232 |
| 09/2024 | 221 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.787 |
| 03/2024 | 224 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.946 |
| 06/2023 | 224 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.929 |
| 10/2022 | 221 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.371 |
| 10/2021 | 221 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.919 |
| 08/2021 | 224 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.589 |
| 12/2020 | 221 m² | R$ 1.480.000 | R$ 6.697 |
| 10/2020 | 224 m² | R$ 1.560.000 | R$ 6.964 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida dos Eucaliptos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.151 |
| 2020 | 2 | R$ 6.831 |
| 2021 | 2 | R$ 7.754 |
| 2022 | 1 | R$ 8.371 |
| 2023 | 1 | R$ 8.929 |
| 2024 | 3 | R$ 7.232 |
| 2026* | 1 | R$ 9.276 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Eucaliptos, 217?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.725.000, ou R$ 7.411 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida dos Eucaliptos, 217?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.