Alameda dos Aicas, 821
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 218 m² | R$ 1.560.000 | R$ 7.156 |
| 02/2026 | 218 m² | R$ 1.340.000 | R$ 6.147 |
| 05/2025 | 218 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.817 |
| 11/2024 | 218 m² | R$ 901.656 | R$ 4.136 |
| 01/2024 | 218 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.275 |
| 12/2023 | 218 m² | R$ 1.433.500 | R$ 6.576 |
| 10/2023 | 218 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.046 |
| 07/2021 | 218 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.505 |
| 05/2021 | 218 m² | R$ 950.000 | R$ 4.358 |
| 01/2021 | 218 m² | R$ 630.000 | R$ 2.890 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Aicas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.991 |
| 2021 | 3 | R$ 4.358 |
| 2023 | 2 | R$ 5.811 |
| 2024 | 2 | R$ 4.706 |
| 2025 | 1 | R$ 4.817 |
| 2026* | 2 | R$ 6.651 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Aicas, 821?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 5.046 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Aicas, 821?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.