Preço do m² na Rua Alcantarilla
O que os imóveis residenciais da Rua Alcantarilla (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,5% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 17 | 18 | R$ 4.436 | 09/2025 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 15 | R$ 3.707 | 05/2026 |
| Rua Alcantarilla, 122 | 15 | R$ 3.258 | 09/2025 |
| Rua Alcantarilla, 220 | 15 | R$ 2.325 | 03/2026 |
| Rua Alcantarilla, 303 | 13 | R$ 2.960 | 09/2025 |
| Rua Alcantarilla, 87 | 12 | R$ 2.886 | 12/2025 |
| Rua Alcantarilla, 57 | 11 | R$ 2.456 | 06/2026 |
| Rua Alcantarilla, 206 | 10 | R$ 2.031 | 06/2026 |
| Rua Alcantarilla, 160 | 10 | R$ 2.857 | 06/2025 |
| Rua Alcantarilla, 263 | 8 | R$ 3.207 | 06/2026 |
| Rua Alcantarilla, 155 | 8 | R$ 4.231 | 06/2026 |
| Rua Alcantarilla, 350 | 7 | R$ 2.062 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Alcantarilla
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.304 |
| 2020 | 21 | R$ 2.644 |
| 2021 | 29 | R$ 3.006 |
| 2022 | 27 | R$ 3.140 |
| 2023 | 20 | R$ 3.132 |
| 2024 | 20 | R$ 2.777 |
| 2025 | 21 | R$ 3.258 |
| 2026* | 9 | R$ 3.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alcantarilla?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.123 por m² construído. Isso é −22,5% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alcantarilla?
O valor mediano declarado foi de R$ 683.000, para uma área construída mediana de 227 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.