Rua Alcantarilla, 206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −49,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 414 m² | R$ 780.000 | R$ 1.884 |
| 05/2026 | 414 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.657 |
| 10/2025 | 414 m² | R$ 935.000 | R$ 2.258 |
| 04/2025 | 414 m² | R$ 855.000 | R$ 2.065 |
| 12/2024 | 414 m² | R$ 830.000 | R$ 2.005 |
| 11/2024 | 414 m² | R$ 790.000 | R$ 1.908 |
| 07/2024 | 414 m² | R$ 831.900 | R$ 2.009 |
| 01/2024 | 414 m² | R$ 850.000 | R$ 2.053 |
| 04/2022 | 414 m² | R$ 950.000 | R$ 2.295 |
| 11/2021 | 414 m² | R$ 790.000 | R$ 1.908 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 1.908 |
| 2022 | 1 | R$ 2.295 |
| 2024 | 4 | R$ 2.007 |
| 2025 | 2 | R$ 2.162 |
| 2026* | 2 | R$ 2.271 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 206?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 840.950, ou R$ 2.031 por m² de área construída. O m² do prédio fica −49,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 206?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.