Rua Alcantarilla, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 147 m² | R$ 590.000 | R$ 4.014 |
| 11/2025 | 147 m² | R$ 715.000 | R$ 4.864 |
| 06/2024 | 147 m² | R$ 570.000 | R$ 3.878 |
| 11/2023 | 147 m² | R$ 600.000 | R$ 4.082 |
| 08/2023 | 147 m² | R$ 234.220 | R$ 1.593 |
| 01/2023 | 147 m² | R$ 620.000 | R$ 4.218 |
| 10/2022 | 147 m² | R$ 507.400 | R$ 3.452 |
| 06/2022 | 147 m² | R$ 640.000 | R$ 4.354 |
| 03/2022 | 310 m² | R$ 700.000 | R$ 2.258 |
| 02/2022 | 147 m² | R$ 540.000 | R$ 3.673 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.265 |
| 2021 | 2 | R$ 3.724 |
| 2022 | 4 | R$ 3.563 |
| 2023 | 3 | R$ 4.082 |
| 2024 | 1 | R$ 3.878 |
| 2025 | 1 | R$ 4.864 |
| 2026* | 1 | R$ 4.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 260?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.707 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 260?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.