Rua Alcantarilla, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 243 m² | R$ 581.960 | R$ 2.395 |
| 08/2025 | 243 m² | R$ 650.000 | R$ 2.675 |
| 08/2024 | 243 m² | R$ 650.000 | R$ 2.675 |
| 08/2024 | 243 m² | R$ 630.000 | R$ 2.593 |
| 04/2024 | 243 m² | R$ 610.000 | R$ 2.510 |
| 11/2023 | 384 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.255 |
| 12/2022 | 243 m² | R$ 565.000 | R$ 2.325 |
| 12/2022 | 243 m² | R$ 545.888 | R$ 2.246 |
| 11/2020 | 243 m² | R$ 540.000 | R$ 2.222 |
| 06/2020 | 243 m² | R$ 510.000 | R$ 2.099 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.150 |
| 2020 | 5 | R$ 2.099 |
| 2022 | 2 | R$ 2.286 |
| 2023 | 1 | R$ 3.255 |
| 2024 | 3 | R$ 2.593 |
| 2025 | 1 | R$ 2.675 |
| 2026* | 1 | R$ 2.395 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 220?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 565.000, ou R$ 2.325 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 220?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.