Rua Alcantarilla, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 271 m² | R$ 895.000 | R$ 3.303 |
| 05/2025 | 174 m² | R$ 520.000 | R$ 2.989 |
| 11/2024 | 271 m² | R$ 1.028.000 | R$ 3.793 |
| 12/2022 | 174 m² | R$ 503.000 | R$ 2.891 |
| 10/2022 | 174 m² | R$ 490.000 | R$ 2.816 |
| 01/2022 | 174 m² | R$ 585.000 | R$ 3.362 |
| 09/2021 | 174 m² | R$ 515.000 | R$ 2.960 |
| 09/2021 | 174 m² | R$ 545.000 | R$ 3.132 |
| 05/2021 | 174 m² | R$ 600.000 | R$ 3.448 |
| 10/2020 | 174 m² | R$ 460.000 | R$ 2.644 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.482 |
| 2020 | 2 | R$ 2.644 |
| 2021 | 3 | R$ 3.132 |
| 2022 | 3 | R$ 2.891 |
| 2024 | 1 | R$ 3.793 |
| 2025 | 2 | R$ 3.146 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 303?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 2.960 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 303?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.