Rua Alcantarilla, 160
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 160 m² | R$ 390.000 | R$ 2.438 |
| 08/2024 | 120 m² | R$ 395.000 | R$ 3.292 |
| 06/2024 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.333 |
| 11/2023 | 160 m² | R$ 415.000 | R$ 2.594 |
| 08/2023 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.333 |
| 08/2022 | 133 m² | R$ 360.000 | R$ 2.707 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 400.000 | R$ 3.008 |
| 04/2021 | 120 m² | R$ 413.227 | R$ 3.444 |
| 09/2020 | 133 m² | R$ 310.000 | R$ 2.331 |
| 08/2020 | 133 m² | R$ 260.000 | R$ 1.955 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.143 |
| 2021 | 2 | R$ 3.226 |
| 2022 | 1 | R$ 2.707 |
| 2023 | 2 | R$ 2.964 |
| 2024 | 2 | R$ 3.312 |
| 2025 | 1 | R$ 2.438 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 160?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 397.500, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 160?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.