Rua Alcantarilla, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 188 m² | R$ 900.000 | R$ 4.787 |
| 12/2025 | 188 m² | R$ 370.000 | R$ 1.968 |
| 12/2025 | 188 m² | R$ 765.000 | R$ 4.069 |
| 04/2025 | 188 m² | R$ 820.000 | R$ 4.362 |
| 09/2024 | 188 m² | R$ 820.000 | R$ 4.362 |
| 04/2023 | 188 m² | R$ 535.000 | R$ 2.846 |
| 04/2023 | 188 m² | R$ 550.000 | R$ 2.926 |
| 03/2022 | 188 m² | R$ 550.000 | R$ 2.926 |
| 12/2021 | 188 m² | R$ 440.000 | R$ 2.340 |
| 05/2021 | 188 m² | R$ 520.000 | R$ 2.766 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.005 |
| 2021 | 2 | R$ 2.553 |
| 2022 | 1 | R$ 2.926 |
| 2023 | 2 | R$ 2.886 |
| 2024 | 1 | R$ 4.362 |
| 2025 | 4 | R$ 4.215 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 87?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 542.500, ou R$ 2.886 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 87?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.