Rua Alcantarilla, 17
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 191 m² | R$ 1.055.000 | R$ 5.524 |
| 11/2024 | 191 m² | R$ 970.000 | R$ 5.079 |
| 09/2023 | 191 m² | R$ 970.000 | R$ 5.079 |
| 12/2022 | 329 m² | R$ 1.340.000 | R$ 4.073 |
| 06/2022 | 191 m² | R$ 940.000 | R$ 4.921 |
| 05/2022 | 191 m² | R$ 965.000 | R$ 5.052 |
| 01/2022 | 191 m² | R$ 750.000 | R$ 3.927 |
| 12/2021 | 212 m² | R$ 935.000 | R$ 4.410 |
| 08/2021 | 191 m² | R$ 845.000 | R$ 4.424 |
| 06/2021 | 191 m² | R$ 1.031.000 | R$ 5.398 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.445 |
| 2020 | 3 | R$ 4.448 |
| 2021 | 5 | R$ 4.424 |
| 2022 | 4 | R$ 4.497 |
| 2023 | 1 | R$ 5.079 |
| 2024 | 1 | R$ 5.079 |
| 2025 | 1 | R$ 5.524 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 17?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 952.500, ou R$ 4.436 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 17?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.