Rua Alcantarilla, 122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 178 m² | R$ 600.000 | R$ 3.371 |
| 07/2025 | 178 m² | R$ 580.000 | R$ 3.258 |
| 03/2025 | 178 m² | R$ 668.600 | R$ 3.756 |
| 10/2024 | 178 m² | R$ 650.000 | R$ 3.652 |
| 09/2024 | 178 m² | R$ 610.000 | R$ 3.427 |
| 04/2024 | 178 m² | R$ 686.000 | R$ 3.854 |
| 05/2023 | 178 m² | R$ 620.000 | R$ 3.483 |
| 02/2023 | 178 m² | R$ 630.000 | R$ 3.539 |
| 12/2022 | 178 m² | R$ 580.000 | R$ 3.258 |
| 06/2022 | 178 m² | R$ 559.000 | R$ 3.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.247 |
| 2021 | 3 | R$ 3.006 |
| 2022 | 3 | R$ 3.146 |
| 2023 | 2 | R$ 3.511 |
| 2024 | 3 | R$ 3.652 |
| 2025 | 3 | R$ 3.371 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 122?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 3.258 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 122?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.