Rua Alcantarilla, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 228 m² | R$ 545.000 | R$ 2.390 |
| 06/2025 | 228 m² | R$ 530.000 | R$ 2.325 |
| 03/2025 | 228 m² | R$ 400.000 | R$ 1.754 |
| 02/2025 | 228 m² | R$ 638.000 | R$ 2.798 |
| 11/2023 | 228 m² | R$ 590.000 | R$ 2.588 |
| 08/2023 | 228 m² | R$ 560.000 | R$ 2.456 |
| 09/2021 | 228 m² | R$ 680.000 | R$ 2.982 |
| 01/2021 | 228 m² | R$ 650.000 | R$ 2.851 |
| 11/2020 | 228 m² | R$ 458.314 | R$ 2.010 |
| 03/2019 | 428 m² | R$ 1.350.000 | R$ 3.154 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alcantarilla
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.175 |
| 2020 | 1 | R$ 2.010 |
| 2021 | 2 | R$ 2.917 |
| 2023 | 2 | R$ 2.522 |
| 2025 | 3 | R$ 2.325 |
| 2026* | 1 | R$ 2.390 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alcantarilla, 57?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 2.456 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alcantarilla, 57?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.