Pateo São Paulo, Rua Alcantarilla, 260: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Pateo São Paulo (Rua Alcantarilla, 260), de R$ 569 mil a R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.297/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alcantarilla, 260 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Giovanni Gronchi a 1,0 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pateo São Paulo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 569 mil | R$ 590 mil | R$ 8.429/m² |
3 apartamentos à venda no Pateo São Paulo
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.297/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 147 m² | 6 | R$ 540.000 |
| 14/05/2026 | 147 m² | 14 | R$ 590.000 |
| 07/11/2025 | 147 m² | 7 | R$ 715.000 |
| 13/06/2024 | 147 m² | 11 | R$ 570.000 |
| 01/11/2023 | 147 m² | 7 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 565 mil | R$ 6.988/m² |
| 2025 | 1 | R$ 715 mil | R$ 8.844/m² |
| 2024 | 1 | R$ 570 mil | R$ 7.050/m² |
| 2023 | 2 | R$ 610 mil | R$ 7.545/m² |
| 2022 | 4 | R$ 590 mil | R$ 6.477/m² |
| 2021 | 2 | R$ 548 mil | R$ 6.772/m² |
| 2020 | 3 | R$ 480 mil | R$ 5.937/m² |
Sobre o prédio
O Pateo São Paulo foi construído em 2008 e tem 17 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Pateo São Paulo
Quantos apartamentos estão à venda no Pateo São Paulo?
3 apartamentos, de R$ 569 mil a R$ 620 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pateo São Paulo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.429/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.297/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pateo São Paulo?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 540.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Pateo São Paulo foi construído e quantos andares tem?
O Pateo São Paulo foi construído em 2008 e tem 17 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pateo São Paulo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 150 dias; o mais antigo, desde 12/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pateo São Paulo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pateo São Paulo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Giovanni Gronchi, a 1,0 km em linha reta.