Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Alcantarilla, Vila Andrade: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 8.429/m² · condomínio R$ 2.271 · IPTU R$ 3.370
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Estação João Dias a 1,1 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 222 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.409/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 590.000
Descrição
Seja bem-vindo a este elegante apartamento de 70 m² de área privativa no prestigiado Condomínio Pateo São Paulo, localizado em uma das áreas mais nobres e arborizadas da Vila Andrade. Posicionado no 5º andar com impecável Face Norte, o imóvel desfruta de iluminação natural abundante durante todo o dia, proporcionando ambientes ensolarados, arejados e com excelente conforto térmico. Com um projeto arquitetônico inteligente e acabamentos de altíssimo padrão, a planta conta com 2 amplas suítes privativas, perfeitas para garantir total privacidade e comodidade aos moradores. A área social é acolhedora e sofisticada, destacando-se pela presença de uma charmosa lareira na sala, elegância do piso de madeira nas áreas íntimas, sofisticação do piso porcelanato e imponentes janelas do teto ao chão, que ampliam a sensação de espaço e luminosidade. O apartamento é equipado com móveis planejados de excelente qualidade em todos os ambientes, infraestrutura para água quente, ar-condicionado central, área de serviço funcional e interfone. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas no condomínio. Infraestrutura de Lazer e Estilo Resort no Pateo São Paulo: O condomínio oferece uma experiência de moradia exclusiva. Seu imponente lobby com pé-direito duplo dá as boas-vindas a uma estrutura de lazer completa: piscinas adulto e infantil, spa relaxante, academia/fitness totalmente equipada, área de lazer, zeladoria, elevadores social e de serviço, além de portaria e segurança 24 horas. L…
