Preço do m² na Rua Charles Spencer Chaplin
O que os imóveis residenciais da Rua Charles Spencer Chaplin (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Spencer Chaplin, 120 | 108 | R$ 3.331 | 05/2026 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 85 | 17 | R$ 2.952 | 03/2026 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 204 | 17 | R$ 2.269 | 04/2026 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 10 | R$ 2.297 | 01/2026 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | 9 | R$ 1.987 | 02/2026 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | 8 | R$ 2.446 | 04/2026 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 243 | 3 | R$ 2.477 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Charles Spencer Chaplin
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.689 |
| 2020 | 24 | R$ 2.769 |
| 2021 | 32 | R$ 3.271 |
| 2022 | 12 | R$ 3.449 |
| 2023 | 23 | R$ 3.613 |
| 2024 | 27 | R$ 3.302 |
| 2025 | 31 | R$ 2.721 |
| 2026* | 11 | R$ 2.807 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Charles Spencer Chaplin?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.019 por m² construído. Isso é −25,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Charles Spencer Chaplin?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.