Rua Charles Spencer Chaplin, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 147 m² | R$ 650.000 | R$ 4.422 |
| 03/2026 | 147 m² | R$ 364.041 | R$ 2.476 |
| 08/2025 | 147 m² | R$ 590.000 | R$ 4.014 |
| 06/2025 | 329 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.647 |
| 06/2025 | 147 m² | R$ 400.000 | R$ 2.721 |
| 09/2024 | 147 m² | R$ 400.000 | R$ 2.721 |
| 09/2024 | 166 m² | R$ 640.000 | R$ 3.855 |
| 05/2024 | 147 m² | R$ 400.000 | R$ 2.721 |
| 05/2024 | 147 m² | R$ 620.000 | R$ 4.218 |
| 03/2024 | 166 m² | R$ 490.000 | R$ 2.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Charles Spencer Chaplin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.239 |
| 2021 | 1 | R$ 2.627 |
| 2022 | 1 | R$ 4.329 |
| 2023 | 3 | R$ 3.675 |
| 2024 | 6 | R$ 2.887 |
| 2025 | 3 | R$ 3.647 |
| 2026* | 2 | R$ 3.449 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Charles Spencer Chaplin, 85?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 2.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Charles Spencer Chaplin, 85?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.