Preço do m² na Rua Alexandre Benois
O que os imóveis residenciais da Rua Alexandre Benois (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Benois, 17 | 142 | R$ 4.229 | 06/2026 |
| Rua Alexandre Benois, 63 | 50 | R$ 3.720 | 06/2026 |
| Rua Alexandre Benois, 125 | 45 | R$ 3.720 | 05/2026 |
| Rua Alexandre Benois, 620 | 38 | R$ 3.240 | 06/2026 |
| Rua Alexandre Benois, 610 | 37 | R$ 3.029 | 02/2020 |
| Rua Alexandre Benois, 165 | 22 | R$ 3.643 | 07/2025 |
| Rua Alexandre Benois, 94 | 15 | R$ 2.800 | 01/2026 |
| Rua Alexandre Benois, 330 | 15 | R$ 2.692 | 09/2025 |
| Rua Alexandre Benois, 50 | 8 | R$ 2.544 | 11/2025 |
| Rua Alexandre Benois, 492 | 7 | R$ 2.288 | 10/2025 |
| Rua Alexandre Benois, 180 | 3 | R$ 1.172 | 05/2023 |
Histórico do m² na Rua Alexandre Benois
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 68 | R$ 2.989 |
| 2020 | 53 | R$ 3.324 |
| 2021 | 55 | R$ 3.619 |
| 2022 | 43 | R$ 3.654 |
| 2023 | 49 | R$ 4.015 |
| 2024 | 47 | R$ 4.133 |
| 2025 | 48 | R$ 3.935 |
| 2026* | 19 | R$ 3.508 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alexandre Benois?
Nas 114 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.903 por m² construído. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alexandre Benois?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.