Rua Alexandre Benois, 63
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 244.982 | R$ 3.141 |
| 05/2025 | 78 m² | R$ 256.500 | R$ 3.288 |
| 04/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.846 |
| 01/2025 | 78 m² | R$ 200.042 | R$ 2.565 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 285.000 | R$ 3.654 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 295.000 | R$ 3.782 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 370.000 | R$ 4.744 |
| 06/2024 | 137 m² | R$ 720.000 | R$ 5.255 |
| 06/2024 | 137 m² | R$ 660.000 | R$ 4.818 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 3.141 |
| 2021 | 6 | R$ 3.948 |
| 2022 | 6 | R$ 3.636 |
| 2023 | 7 | R$ 4.504 |
| 2024 | 11 | R$ 4.308 |
| 2025 | 3 | R$ 3.288 |
| 2026* | 2 | R$ 3.493 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Benois, 63?
Nas 50 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.720 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Benois, 63?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.