First Class, Rua Alexandre Benois, 63: 1 apartamento à venda e 22 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no First Class (Rua Alexandre Benois, 63), por R$ 517 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 7.490/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alexandre Benois, 63 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 820 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no First Class
O que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.490/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 78 m² | 8 | R$ 340.000 |
| 08/06/2026 | 78 m² | 7 | R$ 300.000 |
| 18/03/2026 | 78 m² | 5 | R$ 244.982 |
| 15/05/2025 | 78 m² | 4 | R$ 256.500 |
| 24/04/2025 | 78 m² | 6 | R$ 300.000 |
| 29/01/2025 | 78 m² | 6 | R$ 200.042 |
| 14/10/2024 | 78 m² | 5 | R$ 285.000 |
| 28/06/2024 | 78 m² | 17 | R$ 295.000 |
| 18/06/2024 | 78 m² | 18 | R$ 370.000 |
| 06/06/2024 | 137 m² | 14 | R$ 720.000 |
Vendas por ano
51 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 300 mil | R$ 6.748/m² |
| 2025 | 3 | R$ 256 mil | R$ 5.769/m² |
| 2024 | 11 | R$ 370 mil | R$ 7.557/m² |
| 2023 | 7 | R$ 560 mil | R$ 7.901/m² |
| 2022 | 6 | R$ 351 mil | R$ 6.379/m² |
| 2021 | 6 | R$ 420 mil | R$ 6.926/m² |
| 2020 | 15 | R$ 325 mil | R$ 5.511/m² |
Sobre o prédio
O First Class foi construído em 2017 e tem 18 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o First Class
Quantos apartamentos estão à venda no First Class?
1 apartamento, por R$ 517 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no First Class?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.142/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.490/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no First Class?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 340.000 por 78 m² de área construída.
Quando o First Class foi construído e quantos andares tem?
O First Class foi construído em 2017 e tem 18 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do First Class estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.751 dias; o mais antigo, desde 17/01/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O First Class tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O First Class fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 820 m em linha reta.