Residencial Mais Morumbi, Rua Catuti, 21: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Mais Morumbi (Rua Catuti, 21), de R$ 480 mil a R$ 630 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 8.461/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Catuti, 21 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Giovanni Gronchi a 830 m. Também anunciado como “Mais Morumbi”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Mais Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 480 mil | R$ 570 mil | R$ 8.848/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Mais Morumbi
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.461/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 101 m² | 8 | R$ 470.000 |
| 04/08/2026 | 88 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 26/01/2026 | 101 m² | 9 | R$ 490.000 |
| 28/11/2025 | 101 m² | 4 | R$ 470.000 |
| 19/09/2025 | 88 m² | 18 | R$ 439.000 |
| 03/09/2025 | 101 m² | 9 | R$ 500.000 |
| 09/05/2025 | 101 m² | 9 | R$ 460.000 |
| 01/04/2025 | 101 m² | 6 | R$ 460.000 |
| 28/03/2025 | 101 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 26/03/2025 | 101 m² | 17 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
66 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 470 mil | R$ 8.461/m² |
| 2025 | 8 | R$ 460 mil | R$ 8.371/m² |
| 2024 | 10 | R$ 460 mil | R$ 8.551/m² |
| 2023 | 13 | R$ 343 mil | R$ 7.087/m² |
| 2022 | 10 | R$ 418 mil | R$ 7.516/m² |
| 2021 | 8 | R$ 370 mil | R$ 6.964/m² |
| 2020 | 7 | R$ 335 mil | R$ 6.921/m² |
| 2019 | 7 | R$ 350 mil | R$ 6.481/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Mais Morumbi foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Mais Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Mais Morumbi?
4 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 630 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Mais Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.848/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.461/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Mais Morumbi?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 470.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Residencial Mais Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Mais Morumbi foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Mais Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 291 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Mais Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Mais Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Giovanni Gronchi, a 830 m em linha reta.